Bauratgeber
Der Bauratgeber von Fretthold bietet Ihnen wertvolle Tipps und fundierte Ratschläge für Ihre Bau- und Renovierungsprojekte. Ob Planung, Materialwahl oder praktische Umsetzung – hier finden Sie nützliche Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Vorhaben effizient und erfolgreich zu realisieren. Lassen Sie sich von Expertenwissen inspirieren und machen Sie Ihre Bauprojekte mit den richtigen Tipps zum Erfolg.
Bauen in Risikogebieten
Wer in einem Hochwassergebiet bauen will, muss sich an strenge Vorgaben halten. Wird ein Bauvorhaben hochwasserangepasst durchgeführt, steigen selbstverständlich die Chancen auf eine Genehmigung.
Neubauverbot mit Ausnahmen
Grundsätzlich gilt: In Überschwemmungsgebieten darf nicht neu gebaut werden. Das ist im Gesetz zur Ordnung des Wasserhaushalts (auch Wasserhaushaltsgesetz, kurz WHG genannt) festgelegt. Allerdings gibt es unter Einhaltung strenger Vorgaben einige Ausnahmen. Zum Beispiel, wenn es keine anderen Möglichkeiten der Siedlungsentwicklung gibt oder das neu auszuweisende Areal unmittelbar an ein bestehendes Baugebiet angrenzt. Letztlich entscheiden die verantwortlichen Behörden über das Bauvorhaben, also das Wasserwirtschaftsamt und die Baugenehmigungsbehörde.
Bauvorhaben absprechen
Wer in einem Überschwemmungsgebiet Land besitzt, darf es nicht frei gestalten. So ist zum Beispiel die Errichtung von Mauern, Wällen oder ähnlichen Anlagen quer zur Fließrichtung des Wassers bei Überschwemmungen verboten. Das Erhöhen oder Vertiefen der Erdoberfläche sowie die Umwandlung von Grünland in Ackerland ist ebenfalls untersagt. Planen Sie eine Veränderung? Dann sprechen Sie frühzeitig mit der zuständigen Behörde über Ihr Vorhaben.
Hochwasserschutznachweise durchführen
Wird ein Bauvorhaben hochwasserangepasst durchgeführt, steigen selbstverständlich die Chancen auf eine Genehmigung. Mit einer Hochwassergefahrenkarte können Sie heruasfinden, ob Sie in einem hochwassergefährdeten Gebiet bauen wollen.